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資產評估方法的選擇及應考慮的因素
更新時間:2021-04-07 18:10:21 字號:T|T
 

資產評估途徑和方法的多樣性,為評估人員選擇適當的評估途徑和方法,有效地完成評估任務提供了現實可能。

資產評估方法選擇,實際上包含了不同層面的資產評估方法的選擇過程。

 

四川中天資產評估為四川省內及成都市內提供租金評估、殘值評估、固定資產報廢評估、房地產評估、機器設備評估、企業股權評估、企業價值評估、無形資產評估等各種資產評估。
(聯系電話:133-4888-1986)

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一、資產評估方法的選擇包含的三個層面

1.評估的技術思路的層面,即分析3種評估方法所依據的評估技術的思路的適用性;

2.在各種評估思路已經確定的基礎上,選擇實現評估技術的具體技術方法;

3.在確定技術方法的前提下,對運用各種技術評估方法所設計的技術參數的選擇。

 

二、資產評估方法選擇過程中應考慮的因素

為高效、簡捷、相對合理地估測資產的價值,在評估途徑和方法的選擇過程中應注意以下因素:

1.評估方法的選擇要與評估目的,評估時的市場條件被評估對象在評估過程中所處的狀態,以及由此所決定的資產評估價值類型相適應;

2.評估方法的選擇受評估對象和類型、理化狀態等因素制約。例如,對于既無市場參照物,又無經營記錄的資產,只能選擇成本途徑及其方法進行評估;對于工藝比較特別且處在經營中的企業,可以優先考慮選擇收益途徑及其方法;

3.評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數據資料及主要經濟參數能否搜集的制約。

 

三、總結

1.每種評估途徑和方法的運用都需要有充分的數據資料作依據。在一個相對較短的時間內,收集某種評估途徑和方法所需的數據資料可能會很困難,在這種情況下,評估人員應考慮采用替代的評估途徑和方法進行評估。

2.在評估方法的選擇過程中,應注意因地制宜和因事制宜,不可機械地按某種模式或某種順序進行選擇。但是,不論選擇哪種評估途徑和方法進行評估,都應******評估目的,評估時所依據的各種假設和條件與評估所使用的各種參數數據,及其評估結果在性質和邏輯上的一致。尤其是在運用多種評估途徑和方法評估同一評估對象時,更要******每種評估途徑和方法運用中所依據的各種假設、前提條件、數據參數的可比性,以便能夠確保運用不同評估途徑方法所得到的評估結果的可比性和相互可驗證性。

資產評估途徑和方法的多樣性,為評估人員選擇適當的評估途徑和方法,有效地完成評估任務提供了現實可能。

資產評估方法選擇,實際上包含了不同層面的資產評估方法的選擇過程。

 

四川中天資產評估為四川省內及成都市內提供租金評估、殘值評估、固定資產報廢評估、房地產評估、機器設備評估、企業股權評估、企業價值評估、無形資產評估等各種資產評估。(聯系電話:133-4888-1986)

 

 

一、資產評估方法的選擇包含的三個層面

******個層面是評估的技術思路的層面,即分析3種評估方法所依據的評估技術的思路的適用性;

******個層面是在各種評估思路已經確定的基礎上,選擇實現評估技術的具體技術方法;

第三個層面是在確定技術方法的前提下,對運用各種技術評估方法所設計的技術參數的選擇。

 

二、資產評估方法選擇過程中應考慮的因素

為高效、簡捷、相對合理地估測資產的價值,在評估途徑和方法的選擇過程中應注意以下因素:

1.評估方法的選擇要與評估目的,評估時的市場條件被評估對象在評估過程中所處的狀態,以及由此所決定的資產評估價值類型相適應;

2.評估方法的選擇受評估對象和類型、理化狀態等因素制約。例如,對于既無市場參照物,又無經營記錄的資產,只能選擇成本途徑及其方法進行評估;對于工藝比較特別且處在經營中的企業,可以優先考慮選擇收益途徑及其方法;

3.評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數據資料及主要經濟參數能否搜集的制約。

 

三、總結

1.每種評估途徑和方法的運用都需要有充分的數據資料作依據。在一個相對較短的時間內,收集某種評估途徑和方法所需的數據資料可能會很困難,在這種情況下,評估人員應考慮采用替代的評估途徑和方法進行評估。

2.在評估方法的選擇過程中,應注意因地制宜和因事制宜,不可機械地按某種模式或某種順序進行選擇。但是,不論選擇哪種評估途徑和方法進行評估,都應******評估目的,評估時所依據的各種假設和條件與評估所使用的各種參數數據,及其評估結果在性質和邏輯上的一致。尤其是在運用多種評估途徑和方法評估同一評估對象時,更要******每種評估途徑和方法運用中所依據的各種假設、前提條件、數據參數的可比性,以便能夠確保運用不同評估途徑方法所得到的評估結果的可比性和相互可驗證性。

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